Granuja

Kdy přichází ten správný čas na hypotéku?

12. 3. 2022

Hypoteční úvěr je pro mnohé velký závazek, který splácí po většinu svého produktivního života. Vlivem inflace se úroková sazba u hypotečních úvěrů od 1. 4. 2022 pohybuje kolem 5%. Jedná se o reakci České národní banky, která se tímto způsobem snaží zabránit dalšímu nárůstu inflace. S tímto zpřísněním je už nyní jasné, že skupina lidí, která nedosáhne na tento druh úvěru, se zase prohloubí. Pojďme si teď ale říci, kdy je nejlepší doba zažádat si o hypoteční úvěr a jaké podmínky je zapotřebí aktuálně splnit.

Třicítka jako ideální věk pro sjednání hypotéky

Pro mnohé je třicátý rok života zlomový. Pomalu končí bezstarostný a bohémský život, který je po zásluze odměněn tím pravým dospělým. A věk kolem třicítky je právě ideální čas, kdy je možné banku o úvěr požádat. Ta už si může snadno dohledat vaší finanční minulost a zjistit, jak spolehlivě dokážete své závazky vůči ní splácet. V nižším věku může být náročnější hypotéku získat, stejně tak ale i ve věku pokročilejším. Na splácení hypotéky si můžete zpravidla vyhradit až třicet let, přičemž by měl být úvěr zcela splacen do 65 let věku dlužníka. Z toho jasně vyplývá, že pokud chcete splácet co možná nejdéle, je zapotřebí hypotéku sjednat nejpozději ve 35 letech.

Rozhodující však není jenom věk žadatele. Banka posuzuje i dalších několik faktorů, které se na schválení hypotéky podílejí rovným dílem. Výše příjmů, další závazky, počet nezaopatřených dětí, či záznamy v registrech. Všechny tyto podmínky bank bychom mohli sloučit do tzv. bilance žadatele.

Benevolentnější podmínky u nebankovek

Nebankovní hypotéka bez registru Americkahypoteka je úvěrový produkt, který nabízí hned několik nebankovních společností. Primárně je určena pro rizikové žadatele, kterým banka hypoteční úvěr není schopna nabídnout. Povětšinou se jedná o americké hypotéky, což jsou neúčelové úvěry, které je možné čerpat dle vlastního uvážení.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Kdy přichází ten správný čas na hypotéku?

Užívejte si krásný úsměv

4. 2. 2022

V dnešní době už by mělo být naprostou samozřejmostí, že chodíme na pravidelné prohlídky nejenom k běžnému lékaři, ale také k zubaři. Bereme tedy za naprosto přirozenou věc, že chodíme na pravidelné prohlídky. Je totiž nesmírně důležité, abychom náš chrup, potažmo vlastně náš úsměv nechali pravidelně zkontrolovat a případný zkušený, odborný lékař zjistil, jestli je všechno v pořádku a neděje se nám v ústech nějaká neplecha.

Užívat si krásného úsměvu můžeme po celý život. Jenomže musíme dodržovat minimálně základní pravidla. Když se to tak vezme, tak na jednu stranu by to přece neměla být žádná věda. Na každém kroku jsou obchody a drogerie, kde si můžete koupit jak obyčejné kartáčky, tak si v elektru vybrat klidně i něco kvalitnějšího jako je elektrický zubní kartáček, takže se nezdá být složité, že bychom tato jednoduchá pravidla nemohli dodržovat. Každodenní čištění zubů je tedy naprostou samozřejmostí.

Hledáte odborné a profesionální pracoviště? Najdete ho klidně i v Praze. Odborně a moderně vybavené pracoviště, ale i profesionální přístup, to vše může poskytnout zubař praha 10 clinicplus.cz.

Všechno na jednom místě, odborné vyšetření, pravidelné prohlídky, konzultace, specializované zákroky, ale i dentální hygiena. Nemusíte chodit na deset míst, to všechno máte na jedné adrese.

Zdravé zuby a krásný úsměv může mít každý z nás. S dědičnými vlastnostmi toho sice moc nenaděláme, ale velkým úsilím a snahou můžete mít zuby jako „z cukru“.

Lékaři se vždy snaží udělat všechno proto, aby byl zákrok co nejméně bolestivý. V případě, že už na nějaký musíte jít nebo vám musí zubař nějaký zub ošetřit. Moderně vybavené pracoviště má k dispozici všechny inovativní technologie, abyste se cítili co nejvíce komfortně.

Péče o zuby je důležitou součástí našich životů a to už od dětství. Rozhodně tuto oblast nepodceňujte a to ani v případě těch nejmenších nebo našich dětí.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Užívejte si krásný úsměv

Co potřebujete vědět o péči a údržbě vířivé vany?

11. 1. 2022

Domácí vířivka dnes není už žádný luxus, stále více lidí si ji pořizuje. Je to výhodné ale patří k tomu i práce a starost. Jak se o vířivku postarat?

Co potřebujete vědět o péči a údržbě vířivé vany?

Chtěli byste si také domů pořídit vlastní vířivou vanu? Dnes je to celkem trend, který si oblíbilo hodně lidí. Koupání ve vířivce má přeci jen relaxační i léčebné účinky a je velmi příjemné. Vířivá vana navíc může být umístěna jak v interiéru, tak i v exteriéru, což je další výhoda. Nemusíte mít tak zrovna rozsáhlý pozemek, abyste si vířivku mohli pořídit. Koupání je pak možné celoročně, teplotu vody si také můžete sami regulovat podle okolní teploty i vlastních požadavků. Kromě zábavy a odpočinku ale je potřeba myslet i na to důležité. Tím je údržba a čištění. Co se musí u vířivky pečlivě hlídat?

Běžné kroky při údržbě

Nová vířivka je nastavená, seřízené, všechno skvěle funguje a voda v ní je čistá a připravená. Jenže v tomto stavu nemůže vířivka vydržet napořád, bohužel. Je třeba hlídat tvrdost vody a její pH, nezapomínejte, že díky tvrdé vodě se mohou trysky snadněji zanést, ucpat a pokazit se. Určitě je potřeba vodu čistit, pouštět filtraci a starat se i o to, aby byla voda pravidelně dezinfikovaná a ošetřovaná speciálními přípravky. Čištění vířivky a popřípadě i výměnu vody pak můžete řešit individuálně, tedy s ohledem na to, jak často vířivku využíváte aktivně. Je i mnoho druhů vířivek, tomu by měla být péče uzpůsobená. Pokud vířivku třeba na zimu nevypouštíte, musíte ji udržovat stále v chodu, i když se v ní koupete méně, můžete ji ale i zazimovat.

Co se týče výběru, důležitá je jistě velikost. Pokud chcete ve vířivce být s celou rodinou, budete ji potřebovat větší, je třeba najít vhodné místo a zase počítat s náročnější údržbou i složitější výměnou vody. Kromě těchto zcela běžných kroků ale musíte často zkontrolovat také další věci.

Servis pro delší životnost

Životnost vířivky je dána tím, jakou péči a servis jí věnujete. Opravy vířivek ale i jejich servis vám nejlépe zajistí nějaká odborná firma. Ta se ale může postarat o celkovou údržbu vířivky a vy budete mít jistotu, že veškerá technologie funguje přesně tak, jak by měla.

O vířivce u sebe doma už nemusíte jen snít!

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Co potřebujete vědět o péči a údržbě vířivé vany?

Vybavte i malou předsíň efektivně a stylově! Co by tam nemělo chybět?

14. 5. 2021

Když vejdeme do bytu, ocitneme se v chodbě. Chodba a předsíň jsou takovou bránou do každé domácnosti a tak hodně záleží na tom, jak to tam vypadá.

Vybavte i malou předsíň efektivně a stylově! Co by tam nemělo chybět?

Když vstoupíme do bytu, okamžitě se ocitáme v předsíni a chodbou vstupujeme dále do bytu. Tyto prostory jsou často velmi úzké, je v nich málo místa a přesto tam je zapotřebí mít hned několik důležitých prvků. Na tom, jak naše předsíň vypadá, hodně záleží, i podle jejího stavu si totiž o nás může návštěva udělat snadno obrázek. Proto bychom ji měli zařídit vkusně, stylově a hlavně efektivně. Co v ní nesmí určitě chybět?

Na co nezapomenout

I v těch nejmenších bytech je nějaký prostor pro vstup do bytu. Předsíň slouží zejména k odkládání věcí, nesmí v ní tedy chybět botník, věšák na bundy a popřípadě místečko na odkládání klíčů, kabelek a podobně. Do větších předsíní se snadno vejde i praktický stolek nebo židle na posazení při obouvání, v malých bytech jsme ale rádi, že do předsíně nebo chodby Bydesign.cz vměstnáme alespoň malý botník a nějaký ten věšák na bundy. I v malé předsíni ale může být všechno, stačí to jen šikovně vymyslet.

Nejhorší co může být, je, když je předsíň či chodba v bytě přecpaná věcmi, nábytkem a na zemi se všude okolo válí boty. Pak o všechno snadno zakopáváme, roznášíme si nepořádek po bytě a nehledě na to, že to vypadá špatně i před návštěvou, v bytě pak takřka nelze udržet pořádek. Pokud je totiž předsíň chaotická, odrazí se to na celé domácnosti, ta bude vypadat neorganizovaně a neuklizeně. Na prvním dojmu opravdu záleží.

Jak to zařídit

Je vždy lepší vybírat celé předsíňové stěny, ty obvykle mají dole botník a nahoře disponují dostatečným množstvím věšáků na pověšení bund a kabátů. Vyrábějí se i předsíňové stěny do malých chodeb, rozměrů se proto nebojte, jen všechno dobře dvakrát přeměřte nebo si nechte stěnu vyrobit na zakázku. Vždy je lepší mít botník zavírací, působí to lépe, uklizeno máte za chvilku, jen co botník zavřete. Háčky na pověšení můžete snadno dokoupit a dát je klidně i na dveře, aby bylo více možností, kam svršky odložit. Všechno by ale mělo mít své místo. Nábytek by měl být úzký a vždy by mělo zbýt místo na snadné procházení chodbou.

V malých předsíních uložíme často jen sezónní věci a obuv, což může být výhoda. Alespoň se vám nestane, že budete doma skladovat nepoužitelné věci. Všechno budete muset pravidelně třídit.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Vybavte i malou předsíň efektivně a stylově! Co by tam nemělo chybět?

Hypotéka jako prostředek k plnění snů

16. 3. 2021

Jen málokdo se celý život spokojí s myšlenkou, že nebydlí ve svém, ale je odkázaný na majiteli, který mu nemovitost pravidelně pronajímá. Tato nejistota ovšem vyhovuje jen málokomu a proto se hlavně mladí lidí uchylují k myšlence hypotéky. Ta v současné době představuje asi jediný možný způsob, jak financovat vlastní bydlení co možná nejvýhodněji. Existují i další možnosti v podobě dlouhodobých spotřebitelských úvěrů, kvůli své vyšší úrokové sazbě jsou ale krajně nevýhodné. Pokud i vy uvažujete nad cestou do banky, jistě vás napadá celá řada otázek. Schválí mi banka vůbec úvěr? Kde najdu tu nejlevnější hypotéku?

Hypotéka je v současné době jedním z nejvýhodnějších úvěrových produktů na trhu. Nabízí výhodnou úrokovou sazbu, poměrně dlouhou dobu fixace na 5-10 let a dlouhou dobu splácení v řádech desítek let. Není u nás dnes žádnou výjimkou hypoteční úvěry s délkou trvání i 30 let. Je vždy na dohodě mezi bankou a žadatel, jak budou podmínky hypotéky nastaveny.

Banky jsou poměrně vstřícné instituce, pokud se jedná o bezproblémové klienty, kteří mají dobrou finanční minulost. V současné době je ale vcelku jednoduché dostat se do finančních problémů, které mohou vést až do situace, kdy žadatel není schopen splácet. Je potřeba si proto připomenout i stinnou stránku těchto úvěrových produktů. Vždy je zapotřebí ručit nemovitostí, která v nejhorších případech může propadnout věřiteli.

Vlastní úspory jako krok k hypotéce

Podmínky hypoték se výrazně zpřísnily, každý kdo chce zažádat o hypoteční úvěr, musí mít vlastní úspory v minimální výši 30% kupní hodnoty nemovitosti. V praxi to znamená jediné, pokud se rozhodnete pořídit si byt za 3 000 000, minimálně 300 000 musíte mít předem našetřeno.

V tomto ohledu jsou přeci jenom stále benevolentnější nebankovní společnosti, které tuto sumu mnohdy nepožadují. I zde je ovšem zapotřebí ručit nemovitostí.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Hypotéka jako prostředek k plnění snů

Skříně na míru by mohly být bílé

24. 2. 2021

Skříně na míru se u nás budují již mnoho let, začalo se s nimi v hojném měřítku již v devadesátých letech a stále představují optimální řešení úložného prostoru.

Důvěřujte bílé barvě

Když se podíváte na realizace vestavěných skříní prezentované na Internetu, zjistíte, že mnoho zájemců volí čistě bílý dekor. Jaké důvody je k tomu vedou? Pojďme si je v krátkosti nastínit.

Místnost se opticky zvětší – čím tmavší odstín barev, tím stísněnější pocit budete mít. Lidé si to častokrát vůbec neuvědomují, a to se týká nejen nábytku (sedacích souprav a skříní), ale i oděvu a obuvi, interiéru automobilu, ložního povlečení, koberců atd. Nemusíte tyto poznatky lovit odněkud z esoteriky, je to čistě fyzikální jev, který vnímáme podvědomě jako stresový faktor.

Bílá odráží nejvíce světla – víte, že právě bílá barva v místnosti je nejsilnějším zdrojem energie, resp. ji nejvíce odráží do prostoru? V tomto ohledu se jí nevyrovná ani žlutá, oranžová a červená, ačkoli jde o teplé barvy spektra, pocitově velmi emotivní. Tím pádem také silně působí proti depresím, vznikajícím z nedostatku světla ve dnech, kdy je málo přímého slunečního svitu. Je známo, že pastelové barvy malby světlo zčásti pohlcují, nemluvě o tmavých barvách. Bílou zkrátka nic nepokazíte, chcete-li mít co nejvíce prosvětlený interiér a nechcete žít v tmavé kobce.

Nekombinujte různé imitace dřeva – poněkud nevkusně působí jev, kdy máte např. laminátovou plovoucí podlahu s napodobeninou řekněme kaštanu či buku a k ní volíte skříně na míru také v nějakém „dřevěném“ dekoru. Nepodaří se vám sladit oba dekory tak, aby byly takřka shodné, a naopak si budete neustále všímat oněch rozdílů, což vás psychicky rozladí. K dřevěné podlaze se hodí právě bílá nebo nějaké pastelové barvy od dřeva velmi kontrastní, tedy např. modrá, zelená, červená, fialová, ale podmínkou je, aby byly syté, což ovšem zas může odebírat z místnosti světlo.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Skříně na míru by mohly být bílé

Nestačí vám peníze?

19. 7. 2020

Na tom, že lidé potřebují ke svému životu peníze, není nic překvapivého, že? Stejně jako určitě neudivím nikoho zjištěním, že je ne všichni vždy mají v takovém množství, v jakém by je mít potřebovali a chtěli a že se leckdo může ocitnout a taky klidně i nejednou ocitá ve finanční tísni.

A co si má někdo takový počít, když potřebuje na zaplacení něčeho peníze, kterých se mu nedostává? Čarovat člověk neumí, tisknout si peníze vlastní nebo je ukrást je trestné… Takže co s tím?

S tím se dá dělat vlastně jenom jediné. Lze si vzít půjčku a s její pomocí momentální potíže překonat.

Ovšem jakkoliv by to mohlo vypadat jako jednoduché řešení, tak snadné to rozhodně není. Půjčku si totiž lze vzít jedině tehdy, když se najde i někdo, kdo ji dotyčnému poskytne. A aby se tak stalo, je třeba takového poskytovatele, tedy finanční instituci, přesvědčit o tom, že je žadatel dostatečně důvěryhodný a dodatečně sežene dost finančních prostředků na to, aby onu půjčku zase splatil tak, jak bude ujednáno.

A co si má počít ten, kdo nedokáže o své bonitě přesvědčit banku? Pro toho je tu nebankovní hypotéka. Tedy řešení, u kterého se dává za půjčené peníze do zástavy nemovitost, a tudíž odpadá potřeba klást na takového zájemce o půjčení si další, přehnané nároky a požadavky.

Díky této hypotéce si přijde na své prakticky každý, kdo může právě takovou nemovitou záruku dát a kdo bude mít na to, aby splácel vše tak, jak tomu má být. Všechno ostatní, jako jsou vysoké nároky na žadatelovu solventnost, čisté registry dlužníků a podobně, je pak už podružné, netřeba se kvůli tomu zase až tak moc vzrušovat, a tudíž tu uspějí i zdánlivě beznadějné případy, tedy lidé, kteří by při žádání v bance pohořeli.

A právě proto jsou nebankovní hypotéky skvělým řešením, na které se určitě vyplatí vsadit všem, kdo potřebují nějaké ty peníze a vědí, že nejsou dokonalí. Tato půjčka jim jejich potíže určitě pomůže vyřešit.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Nestačí vám peníze?

Když je doma trochu těsno

12. 7. 2020

Zařizovali jste někdy opravdu malý byt? Nebo se stěhovali s rodinou z „3+1“ do „2kk“? To pak asi víte, že to vůbec není jednoduché! Všechny potřebné věci a všechny členy domácnosti tam poskládat tak, aby se tam dalo zároveň hezky bydlet a „volně dýchat“. Nejlepším řešením je pozvat na pomoc zkušeného šikovného interiérového architekta. Takový nám pomůže vytvořit i v malých prostorách krásné stylové bydlení. Na co je potřeba se v malých bytech zaměřit? K čemu obrátit při zařizování pozornost, aby výsledek vypadal “k světu“?

Ideální je nábytek na míru!

V malých a často i netypicky vybudovaných bytech se jistě vyplatí, když se rozhodneme investovat do kvalitního nábytku na míru. Je dražší, ovšem umožňuje využít nám každý kousek vzácného místa. Vhodná je takto provedená kuchyňská linka, skříňky v koupelně či na chodbě, skříně v ložnici a dětském pokoji. Hodí se sem také vestavěné skříně vysoké až ke stropu. Z ostatního nábytku vybíráme takový, který je vyroben z tenkých kovových částí i průhledných prvků. Například stoly a židle v kuchyni nebo jídelním koutě. V obývacím pokoji je vhodný nábytek na nožkách, rozkládací sedačka a křesla i využití policových systémů. Velice praktické jsou skříňky zavěšené na stěnách, tzv. „levitující“. Hodí se do obytné části, ale i do koupelny nebo na chodbu. Nezapomínáme na možnost vybudování patrového spaní nebo využití vyvýšených postelí s úložnými prostory. V malém bytě raději neumisťujeme příliš robustní čalouněné kusy nábytku. Většinou to zde nevypadá dobře.

Na stěny a nábytek světlé barvy!

Další možností, jak malý prostor trochu „zvětšit“, je použití světlých barev. Nemusí jít jen o bílou. Ani v malém bytě se nemusíme vzdávat barevnosti, ovšem vybíráme světlé odstíny. Třeba žluté, krémové, zelené, modré, hnědé i šedé. Velice hezky zde působí také to, když zkombinujeme výmalbu a nábytek v místnosti do jedné barvy, ovšem za použití různé sytosti, různých tónů. Raději se ale vyvarujeme barevných experimentů typu „tmavá fialová stěna a tmavý nábytek“, přílišné křiklavosti a ostrých kontrastů. Barvy působí na naši psychiku často mnohem více, než si vlastně uvědomujeme. A malý prostor toto působení jejich působení může umocnit. Mohlo by se nám pak stát, že se ve své malé divoce barevné ložnici ani klidně nevyspíme!

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Když je doma trochu těsno

Čeká vás jarní uklízení? Poradíme, na co nezapomenout!

15. 3. 2020

Jaro je pro mnohé z nás symbolem nových zážitků a mnoha výletů, pobytu v přírodě, znovuobjevování našich zahrádek a balkonů. Co však k němu neodmyslitelně patří je určitě veliký úklid celé naší domácnosti a to včetně všech jejích součástí. Máte kromě bytu také nějaké další patro, půdu, sklep, garáž nebo dílnu? Všechny prostory jsou na jaře určené k určité očistě, stejně tak jako se snažíme provést detoxikaci našich po zimě unavených organismu.

Jsou činnosti, které zvládnete levou zadní a na které se možná budete i tak trochu těšit. Takový úklid totiž hravě nahradí několik hodin strávených tvrdou dřinou ve fitcentru. Pak je ale další kapitola úkonů, na které abyste si vyhradili celý den, protože jsou velmi časově náročné a vyžadují například vyklizení některých příslušných místností (jako třeba malování) nebo byste je třeba rádi zvládli sami, ale bohužel nemáte potřebné vybavení.

O kterých částech úklidu je řeč?

Úklid zahrady, zastřihnutí všech stromů a keřů, vypletí záhonů a obnova půdy, přesazování rostlin, výsadba nových rostlin a samozřejmě údržba trávníků.
Mytí auta i celé garáže, úklid všech nepotřebných věcí, případně jejich přeskupení.
Mytí všech dveří i oken v domě, balkonů a teras, příprava venkovního nábytku na příslušná místa.
Detailní čistění všech podlah a koberců. Pokud je toto bod, se kterým si sami neporadíte a chcete být skutečný perfekcionista a nic nezanedbat, můžete si najmout vhodnou firmu, která se specializuje na čištění koberců v Praze. Budou jistě mnohem lépe vědět, které přístroje a prostředky lze na jednotlivé povrchy použít, aby se nepoškodily.
Úklid pracovní dílny i všeho náčiní, roztřídění nářadí a případné vyhození všeho, co je již nefunkční nebo nepotřebné.
Údržba sklepa a půdy, případně kolárny nebo prádelny, záleží které místnosti v domě využíváte.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Čeká vás jarní uklízení? Poradíme, na co nezapomenout!

Výpočet BMI

15. 3. 2020

Výpočet BMI

Vypočítejte si hodnotu BMI indexu. Je důležité, abyste věděli, jak na tom jste. Pokud vaše váha není v normě, tak byste s tím měli něco dělat. Pokud jste v podváze, tak byste se měli snažit přibrat a pokud zase naopak máte nadváhu a obezitu, tak byste se měli rozhodnout a s tím něco také udělat. Každá kategorie mimo o normu je nějakým způsobem nebezpečná. Pokud jste v podváze, tak vám hrozí zdravotní komplikace stejně tak, jako když jste nadváze a obezitě.

Jsou ale jiného typu. Pokud jste obézní, tak vám hrozí převážně komplikace s kardiovaskulárním systémem, s pohybovým aparátem, takže vás mohou bolet klouby a vaše tělo neunese takovou zátěž, budete mít vysoký krevní cholesterol, vysoký krevní tlak, budete se zadýchávat, můžete trpět nadměrným pocením a celkově to bude mít velký dopad na váš sociální život, protože nebudete tolik chodit do společnosti.

Je normální, že když se sebou nejste spokojení, tak si raději zavřete doma, aby vás nikdo neviděl, a při nejhorším se přejídáte a zajídáte tak svůj problém. S tím můžete něco udělat. Na našich stránkách najdete spoustu skvělých tipů a zdravé potraviny, které jsou hlavně převážně bez sacharidů. Bezsacharidová strava je velmi důležitá pro hubnutí. Máme pro vás různé keto produkty, které si velmi oblíbíte.

Keto produkty

Na naší stránce najdete několik skvělých článku, jak si správně sestavit jídelníček, čeho se bát a jaké potraviny do jídelníčku zařadit a které zase spíš ne. Pokud máte rádi přílohy a to zejména těstoviny, tak tu máme pro vás skvělou nabídku. Konjakové těstoviny jsou velmi velkým hitem, které se hodí při dietě, protože nemají žádné kalorie. Tyto těstoviny jsou vyrobené z rostliny s názvem konjugovaný glukomannan, který je téměř bez kalorií a tím pádem nepřijmete do těla téměř žádné kalorie. Zasytí vás to a budete mít pocit, že jíte nějakou přílohu.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Výpočet BMI