Granuja

Hypotéka jako prostředek k plnění snů

16. 3. 2021

Jen málokdo se celý život spokojí s myšlenkou, že nebydlí ve svém, ale je odkázaný na majiteli, který mu nemovitost pravidelně pronajímá. Tato nejistota ovšem vyhovuje jen málokomu a proto se hlavně mladí lidí uchylují k myšlence hypotéky. Ta v současné době představuje asi jediný možný způsob, jak financovat vlastní bydlení co možná nejvýhodněji. Existují i další možnosti v podobě dlouhodobých spotřebitelských úvěrů, kvůli své vyšší úrokové sazbě jsou ale krajně nevýhodné. Pokud i vy uvažujete nad cestou do banky, jistě vás napadá celá řada otázek. Schválí mi banka vůbec úvěr? Kde najdu tu nejlevnější hypotéku?

Hypotéka je v současné době jedním z nejvýhodnějších úvěrových produktů na trhu. Nabízí výhodnou úrokovou sazbu, poměrně dlouhou dobu fixace na 5-10 let a dlouhou dobu splácení v řádech desítek let. Není u nás dnes žádnou výjimkou hypoteční úvěry s délkou trvání i 30 let. Je vždy na dohodě mezi bankou a žadatel, jak budou podmínky hypotéky nastaveny.

Banky jsou poměrně vstřícné instituce, pokud se jedná o bezproblémové klienty, kteří mají dobrou finanční minulost. V současné době je ale vcelku jednoduché dostat se do finančních problémů, které mohou vést až do situace, kdy žadatel není schopen splácet. Je potřeba si proto připomenout i stinnou stránku těchto úvěrových produktů. Vždy je zapotřebí ručit nemovitostí, která v nejhorších případech může propadnout věřiteli.

Vlastní úspory jako krok k hypotéce

Podmínky hypoték se výrazně zpřísnily, každý kdo chce zažádat o hypoteční úvěr, musí mít vlastní úspory v minimální výši 30% kupní hodnoty nemovitosti. V praxi to znamená jediné, pokud se rozhodnete pořídit si byt za 3 000 000, minimálně 300 000 musíte mít předem našetřeno.

V tomto ohledu jsou přeci jenom stále benevolentnější nebankovní společnosti, které tuto sumu mnohdy nepožadují. I zde je ovšem zapotřebí ručit nemovitostí.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Hypotéka jako prostředek k plnění snů

Skříně na míru by mohly být bílé

24. 2. 2021

Skříně na míru se u nás budují již mnoho let, začalo se s nimi v hojném měřítku již v devadesátých letech a stále představují optimální řešení úložného prostoru.

Důvěřujte bílé barvě

Když se podíváte na realizace vestavěných skříní prezentované na Internetu, zjistíte, že mnoho zájemců volí čistě bílý dekor. Jaké důvody je k tomu vedou? Pojďme si je v krátkosti nastínit.

Místnost se opticky zvětší – čím tmavší odstín barev, tím stísněnější pocit budete mít. Lidé si to častokrát vůbec neuvědomují, a to se týká nejen nábytku (sedacích souprav a skříní), ale i oděvu a obuvi, interiéru automobilu, ložního povlečení, koberců atd. Nemusíte tyto poznatky lovit odněkud z esoteriky, je to čistě fyzikální jev, který vnímáme podvědomě jako stresový faktor.

Bílá odráží nejvíce světla – víte, že právě bílá barva v místnosti je nejsilnějším zdrojem energie, resp. ji nejvíce odráží do prostoru? V tomto ohledu se jí nevyrovná ani žlutá, oranžová a červená, ačkoli jde o teplé barvy spektra, pocitově velmi emotivní. Tím pádem také silně působí proti depresím, vznikajícím z nedostatku světla ve dnech, kdy je málo přímého slunečního svitu. Je známo, že pastelové barvy malby světlo zčásti pohlcují, nemluvě o tmavých barvách. Bílou zkrátka nic nepokazíte, chcete-li mít co nejvíce prosvětlený interiér a nechcete žít v tmavé kobce.

Nekombinujte různé imitace dřeva – poněkud nevkusně působí jev, kdy máte např. laminátovou plovoucí podlahu s napodobeninou řekněme kaštanu či buku a k ní volíte skříně na míru také v nějakém „dřevěném“ dekoru. Nepodaří se vám sladit oba dekory tak, aby byly takřka shodné, a naopak si budete neustále všímat oněch rozdílů, což vás psychicky rozladí. K dřevěné podlaze se hodí právě bílá nebo nějaké pastelové barvy od dřeva velmi kontrastní, tedy např. modrá, zelená, červená, fialová, ale podmínkou je, aby byly syté, což ovšem zas může odebírat z místnosti světlo.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Skříně na míru by mohly být bílé

Nestačí vám peníze?

19. 7. 2020

Na tom, že lidé potřebují ke svému životu peníze, není nic překvapivého, že? Stejně jako určitě neudivím nikoho zjištěním, že je ne všichni vždy mají v takovém množství, v jakém by je mít potřebovali a chtěli a že se leckdo může ocitnout a taky klidně i nejednou ocitá ve finanční tísni.

A co si má někdo takový počít, když potřebuje na zaplacení něčeho peníze, kterých se mu nedostává? Čarovat člověk neumí, tisknout si peníze vlastní nebo je ukrást je trestné… Takže co s tím?

S tím se dá dělat vlastně jenom jediné. Lze si vzít půjčku a s její pomocí momentální potíže překonat.

Ovšem jakkoliv by to mohlo vypadat jako jednoduché řešení, tak snadné to rozhodně není. Půjčku si totiž lze vzít jedině tehdy, když se najde i někdo, kdo ji dotyčnému poskytne. A aby se tak stalo, je třeba takového poskytovatele, tedy finanční instituci, přesvědčit o tom, že je žadatel dostatečně důvěryhodný a dodatečně sežene dost finančních prostředků na to, aby onu půjčku zase splatil tak, jak bude ujednáno.

A co si má počít ten, kdo nedokáže o své bonitě přesvědčit banku? Pro toho je tu nebankovní hypotéka. Tedy řešení, u kterého se dává za půjčené peníze do zástavy nemovitost, a tudíž odpadá potřeba klást na takového zájemce o půjčení si další, přehnané nároky a požadavky.

Díky této hypotéce si přijde na své prakticky každý, kdo může právě takovou nemovitou záruku dát a kdo bude mít na to, aby splácel vše tak, jak tomu má být. Všechno ostatní, jako jsou vysoké nároky na žadatelovu solventnost, čisté registry dlužníků a podobně, je pak už podružné, netřeba se kvůli tomu zase až tak moc vzrušovat, a tudíž tu uspějí i zdánlivě beznadějné případy, tedy lidé, kteří by při žádání v bance pohořeli.

A právě proto jsou nebankovní hypotéky skvělým řešením, na které se určitě vyplatí vsadit všem, kdo potřebují nějaké ty peníze a vědí, že nejsou dokonalí. Tato půjčka jim jejich potíže určitě pomůže vyřešit.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Nestačí vám peníze?

Když je doma trochu těsno

12. 7. 2020

Zařizovali jste někdy opravdu malý byt? Nebo se stěhovali s rodinou z „3+1“ do „2kk“? To pak asi víte, že to vůbec není jednoduché! Všechny potřebné věci a všechny členy domácnosti tam poskládat tak, aby se tam dalo zároveň hezky bydlet a „volně dýchat“. Nejlepším řešením je pozvat na pomoc zkušeného šikovného interiérového architekta. Takový nám pomůže vytvořit i v malých prostorách krásné stylové bydlení. Na co je potřeba se v malých bytech zaměřit? K čemu obrátit při zařizování pozornost, aby výsledek vypadal “k světu“?

Ideální je nábytek na míru!

V malých a často i netypicky vybudovaných bytech se jistě vyplatí, když se rozhodneme investovat do kvalitního nábytku na míru. Je dražší, ovšem umožňuje využít nám každý kousek vzácného místa. Vhodná je takto provedená kuchyňská linka, skříňky v koupelně či na chodbě, skříně v ložnici a dětském pokoji. Hodí se sem také vestavěné skříně vysoké až ke stropu. Z ostatního nábytku vybíráme takový, který je vyroben z tenkých kovových částí i průhledných prvků. Například stoly a židle v kuchyni nebo jídelním koutě. V obývacím pokoji je vhodný nábytek na nožkách, rozkládací sedačka a křesla i využití policových systémů. Velice praktické jsou skříňky zavěšené na stěnách, tzv. „levitující“. Hodí se do obytné části, ale i do koupelny nebo na chodbu. Nezapomínáme na možnost vybudování patrového spaní nebo využití vyvýšených postelí s úložnými prostory. V malém bytě raději neumisťujeme příliš robustní čalouněné kusy nábytku. Většinou to zde nevypadá dobře.

Na stěny a nábytek světlé barvy!

Další možností, jak malý prostor trochu „zvětšit“, je použití světlých barev. Nemusí jít jen o bílou. Ani v malém bytě se nemusíme vzdávat barevnosti, ovšem vybíráme světlé odstíny. Třeba žluté, krémové, zelené, modré, hnědé i šedé. Velice hezky zde působí také to, když zkombinujeme výmalbu a nábytek v místnosti do jedné barvy, ovšem za použití různé sytosti, různých tónů. Raději se ale vyvarujeme barevných experimentů typu „tmavá fialová stěna a tmavý nábytek“, přílišné křiklavosti a ostrých kontrastů. Barvy působí na naši psychiku často mnohem více, než si vlastně uvědomujeme. A malý prostor toto působení jejich působení může umocnit. Mohlo by se nám pak stát, že se ve své malé divoce barevné ložnici ani klidně nevyspíme!

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Když je doma trochu těsno

Čeká vás jarní uklízení? Poradíme, na co nezapomenout!

15. 3. 2020

Jaro je pro mnohé z nás symbolem nových zážitků a mnoha výletů, pobytu v přírodě, znovuobjevování našich zahrádek a balkonů. Co však k němu neodmyslitelně patří je určitě veliký úklid celé naší domácnosti a to včetně všech jejích součástí. Máte kromě bytu také nějaké další patro, půdu, sklep, garáž nebo dílnu? Všechny prostory jsou na jaře určené k určité očistě, stejně tak jako se snažíme provést detoxikaci našich po zimě unavených organismu.

Jsou činnosti, které zvládnete levou zadní a na které se možná budete i tak trochu těšit. Takový úklid totiž hravě nahradí několik hodin strávených tvrdou dřinou ve fitcentru. Pak je ale další kapitola úkonů, na které abyste si vyhradili celý den, protože jsou velmi časově náročné a vyžadují například vyklizení některých příslušných místností (jako třeba malování) nebo byste je třeba rádi zvládli sami, ale bohužel nemáte potřebné vybavení.

O kterých částech úklidu je řeč?

Úklid zahrady, zastřihnutí všech stromů a keřů, vypletí záhonů a obnova půdy, přesazování rostlin, výsadba nových rostlin a samozřejmě údržba trávníků.
Mytí auta i celé garáže, úklid všech nepotřebných věcí, případně jejich přeskupení.
Mytí všech dveří i oken v domě, balkonů a teras, příprava venkovního nábytku na příslušná místa.
Detailní čistění všech podlah a koberců. Pokud je toto bod, se kterým si sami neporadíte a chcete být skutečný perfekcionista a nic nezanedbat, můžete si najmout vhodnou firmu, která se specializuje na čištění koberců v Praze. Budou jistě mnohem lépe vědět, které přístroje a prostředky lze na jednotlivé povrchy použít, aby se nepoškodily.
Úklid pracovní dílny i všeho náčiní, roztřídění nářadí a případné vyhození všeho, co je již nefunkční nebo nepotřebné.
Údržba sklepa a půdy, případně kolárny nebo prádelny, záleží které místnosti v domě využíváte.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Čeká vás jarní uklízení? Poradíme, na co nezapomenout!

Výpočet BMI

15. 3. 2020

Výpočet BMI

Vypočítejte si hodnotu BMI indexu. Je důležité, abyste věděli, jak na tom jste. Pokud vaše váha není v normě, tak byste s tím měli něco dělat. Pokud jste v podváze, tak byste se měli snažit přibrat a pokud zase naopak máte nadváhu a obezitu, tak byste se měli rozhodnout a s tím něco také udělat. Každá kategorie mimo o normu je nějakým způsobem nebezpečná. Pokud jste v podváze, tak vám hrozí zdravotní komplikace stejně tak, jako když jste nadváze a obezitě.

Jsou ale jiného typu. Pokud jste obézní, tak vám hrozí převážně komplikace s kardiovaskulárním systémem, s pohybovým aparátem, takže vás mohou bolet klouby a vaše tělo neunese takovou zátěž, budete mít vysoký krevní cholesterol, vysoký krevní tlak, budete se zadýchávat, můžete trpět nadměrným pocením a celkově to bude mít velký dopad na váš sociální život, protože nebudete tolik chodit do společnosti.

Je normální, že když se sebou nejste spokojení, tak si raději zavřete doma, aby vás nikdo neviděl, a při nejhorším se přejídáte a zajídáte tak svůj problém. S tím můžete něco udělat. Na našich stránkách najdete spoustu skvělých tipů a zdravé potraviny, které jsou hlavně převážně bez sacharidů. Bezsacharidová strava je velmi důležitá pro hubnutí. Máme pro vás různé keto produkty, které si velmi oblíbíte.

Keto produkty

Na naší stránce najdete několik skvělých článku, jak si správně sestavit jídelníček, čeho se bát a jaké potraviny do jídelníčku zařadit a které zase spíš ne. Pokud máte rádi přílohy a to zejména těstoviny, tak tu máme pro vás skvělou nabídku. Konjakové těstoviny jsou velmi velkým hitem, které se hodí při dietě, protože nemají žádné kalorie. Tyto těstoviny jsou vyrobené z rostliny s názvem konjugovaný glukomannan, který je téměř bez kalorií a tím pádem nepřijmete do těla téměř žádné kalorie. Zasytí vás to a budete mít pocit, že jíte nějakou přílohu.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Výpočet BMI

Zařizujete vašim malým uličníkům jejich první pokojíček?

7. 1. 2020

Záleží vám na tom, aby se jim v něm líbilo natolik, aby konečně opustili vaši ložnici a zabydleli se ve svém vlastním prostoru? Přemýšlíte, jaký motiv zvolit, aby zde bylo útulno a prostor se dětem líbil?
Co třeba zvolit jejich oblíbeného pohádkového hrdinu?
Když vybavíte dětský pokojíček vašich ratolestí nábytkem a hračkami s motivy jejich oblíbené pohádkové postavičky, uvidíte, že se strefíte do černého – na první pohled si takové místo zamilují a budou se v něm cítit tak, jak to má být – zkrátka doma. A třeba jim už ani nebude vadit, že se jejich postýlka z vaší ložnice přesune do jejich vlastního pokojíčku, protože zde budou mít skvělé zázemí vytvořené právě s pomocí jejich oblíbené pohádkové postavičky.
Jistě nyní přemýšlíte, na jakého pohádkového hrdinu vsadit. Rozhodně by to měla být postava, která není jen krátkodobou záležitostí, ale kterou budou mít vaše děti rády třeba i několik let. Co třeba mašinka Tomáš?
Jistě už jste o příhodách krásného barevného vláčku slyšeli i vy. Jakmile se jednou na obrazovce u vás doma usídlí, stane se z něj láska na velmi dlouhou dobu, takže o něm uslyšíte častěji, než byste možná chtěli.
A právě proto se hračka mašinka Tomáš může stát spolehlivým kamarádem vašich dětí v jejich pokojíčku. Naštěstí existuje spousta vybavení s motivem tohoto oblíbeného dětského hrdiny! Ať už sáhnete po klasických hračkách anebo třeba po nábytku, rozhodně nešlápnete vedle.
A z čeho můžete vybírat? Paleta možností je opravdu pestrá.
Pokud jde o nábytek, mohl by vám přijít vhod praktický úložný box s lokomotivou, díky kterému bude vaše děti uklízení hraček rázem bavit!
Jestliže jsou vaši potomci větší, určitě se jim zalíbí krásný penál a aktovka do školy.
A pro všechny děti jsou zde nádherné hračky s motivem vláčků, ať už jde o stavebnice, vláčkové dráhy, anebo třeba koupací věci do vany.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Zařizujete vašim malým uličníkům jejich první pokojíček?

Když je podnikatel v úzkých

11. 12. 2019

V soukromém podnikání není nikdy nic jisté. V jednom okamžiku je soukromý podnikatel chudý, ale pak se vypracuje a klidně i pohádkově zbohatne. Což je skvělé. Jenže vývoj může mít i opačný trend. Tedy podnikatel si může velice spokojeně žít v dostatku a pak se propadnout klidně až na samotné dno.
Nikdo ze soukromých podnikatelů není takových změn a rizik ušetřen. Žádný nemůže prohlašovat, že on nikdy do problémů nezabředne. Někdy totiž stačí i jen úplně málo a vše je docela jinak, než si dotyčný vysnil. A co dělat potom?
Když se člověk dostane se svým podnikáním do svízelné situace, nejednou si musí půjčit peníze na překonání dočasných problémů. A pokud mu nevypomůže někdo z rodiny, přátel nebo známých, nezbývá mu nic jiného, než se obrátit na některou z finančních institucí. Těch, jež jsou tu sice i od toho, aby peníze půjčovaly, jenže…
Jenže nejednou podobnému žadateli odmítnou vyhovět. A nepůjčí. Třeba s odkazem na to, že má dotyčný příliš nízké příjmy, nedobře vypadající daňové přiznání, záznamy v registrech dlužníků, exekuce, další dosud nesplacené půjčky a tak podobně.
Je to smutné, ale stává se to. A když podnikající člověk obejde několik bank a slyší všude totéž, snadnou upadne do deprese, propadne beznaději.
Což je ale to nejhorší, co by mohl udělat. Protože i v takovém případě řešení existuje. Říká se mu hypotéka bez příjmu Férová hypotéka a je ideální nabídkou pro ty, kdo jinde nemají šanci. Tady totiž půjčí i nejkomplikovanějšímu žadateli. A to proto, že zde se dává za půjčku do zástavy žadatelova nemovitost a tím odpadá potřeba prokazovat solventnost, spolehlivost a podobně. Žadatel peníze dostane, a kdyby je nesplácel, ‚zahojí‘ se poskytovatel na jeho nemovitosti.
Což je vlastně pro každého podnikatele v nesnázích výhodné. Protože dostane bez složitého prokazování čehokoliv hravě rychle dost peněz a může své podnikání spasit a pak vše vrátit. A nehrozí, že by mu tu někdo řekl, že mu nepůjčí, protože v posledním roce platil příliš nízké daně.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Když je podnikatel v úzkých

Které typy společností mají produkt Hypotéka bez doložení příjmu

8. 10. 2019

Snad každý z nás snil někdy o vlastním domě nebo bytě. Jen málokdo však má dostatek peněz, aby si tento sen mohl sám splnit. Pro ty ostatní může být řešením hypotéka, tedy půjčka na koupi či rekonstrukci nemovitosti.

V zásadě lze říci, že existují dva druhy financování bydlení – hypotéka bez doložení příjmu a s jeho doložením. Ty se samozřejmě liší nejen v základních podmínkách, nýbrž také v tom, jaké typy společností je poskytují.

Ve druhém případě se jedná prakticky výlučně o doménu bank a bankovních subjektů. Zde platí, že musíte vše vyřídit osobně, a často to může i nějakou dobu trvat. Proto je vždy lepší si udělat čas. Také se připravte na to, že budou chtít doložení celkového příjmu domácnosti. Je tedy nutné si sebou přinést výplatní pásky a nejlépe i pracovní smlouvy všech členů domácnosti, kteří vydělávají nějaké peníze.

Teprve poté, až bude vše důkladně přezkoumáno, vám bude sděleno, zda žádané peníze dostanete nebo ne. Je dobré vědět, že si vás prověří i v registru dlužníků, kde zjistí, zda ještě někde nemáte nějakou půjčku či jiný finanční závazek, a pokud ano, zda jej v pořádku splácíte.

Jak je vidět, je u bankovních půjček mnoho vyřizování a prakticky žádná jistota, že ji dostanete. To může velkou část lidí odradit, neboť toto prověřování považují za zásah do soukromí. Banky však mají důvod, proč to dělají. Jde jim hlavně o to zajistit, že o své peníze nepřijdou a že jim je klient včas a v pořádku splatí. Z tohoto důvodu nabízejí i různá pojištění, například při ztrátě zaměstnání.

Naproti tomu první zmíněný typ je obvykle provozován nebankovními subjekty, jejichž hlavním, a často jediným produktem, je provozování nejrůznějších typů půjček, včetně hypoték. Často jsou vidět v reklamách, neboť si potřebují nalákat zákazníky.

Jejich hlavní výhodou je, že se zde nic neprověřuje. Celé jednání tedy netrvá dlouho a lze je často uzavřít i prostřednictvím internetu. Peníze dostane prakticky každý, což umožní i chudším lidem mít své vlastní bydlení.

Skrývá to však i past v podobě toho, že si lidé často neuvědomí, že budou muset po několik dalších let měsíčně splácet bez ohledu na to, kolik vydělávají. Málokdo se však dívá tak dopředu, a proto se není co divit, že tento způsob financování bydlení patří k těm nejoblíbenějším.

A co vy? Jaký typ je vhodný pro vás? A byli byste schopni splácet?

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Které typy společností mají produkt Hypotéka bez doložení příjmu

Černé dlaždice – trend posledních let

5. 9. 2019

Tmavé barvy se hodí spíše do větších prostor, protože mají tu vlasnost, že pohlcují světlo a opticky tak místnost ještě zmenšují. Při použití tmavých obkladů v dosahu vody z kohoutku (především v koupelnách) se prokáže další, a ne příliš pozitivní, vlastnost a sice ta, že je velmi citlivá na nečistoty a vodní kámen obzvlášť. A pro černou to platí dvojnásob.

Černá barva je elegantní a není nutné se jí vzdávat úplně. Může být použita i v menších místnostech, za dodržení jistých pravidel:

· Bude použita pouze na menší části obkladu.

· Bude použita pouze na podlaze. Když bude použita v kombinaci s bílými stěnami, naopak prostor opticky zvětší a navíc mu dodá dojem luxusu.

· V případě použití na stěnách se doplňuje světlou podlahou, která prostor odlehčí. Vhodné je také doplnit stěny mozaikou či svislým pruhem, který rozbije prostor a dodá mu na velikosti.

· Bude použita pouze ve formě doplňků. Kromě ručníků či podložky se v této barvě dají pořídit také baterie, mýdelníky, držáku ručníků a další doplňky.

Při nedodržení těchto pravidel totiž hrozí, že namísto ozdobné funkce bude místnost spíše hyzdit.

Používání této barvy v koupelně bylo ještě donedávna tabu. Koupelny totiž bývají samy o sobě menších rozměrů a tmavé tóny je pak ještě více opticky zmenšují. Doba se ale mění a černá se stává stále více oblíbenou. Musí se s ní ale umět správně naložit. Je pravda, že ji lze oživit různými barevnými ornamenty. Ty ale mají tu vlastnost, že se časem okoukají a přestanou působit příjemným dojmem. Co funguje, a asi ani nikdy fungovat nepřestane, je kombinace černé a bílé barvy, kdy v tomto případě je černá použita pouze jako doplněk k převládající bílé. Pomocí této kombinace se podaří vytvořit elegantní a zároveň nadčasový prostor, který zaujme i po letech.

Důležitou roli hraje také povrch obkladaček. Pokud bude lesklý, navodí pocit luxusu, odráží světlo, čímž prostor oproti matnému povrchu zvětší.

Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Černé dlaždice – trend posledních let